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今后返乡下乡人员,可以和当地农民合作改建自住房了!
  • 发布时间:2020-01-28
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  • 近日,湖南省国土资源厅发布《关于全力服务促进乡村振兴的若干意见》(以下简称《意见》),从充分发挥规划主导作用、进一步提高农村土地实力、创新农村土地利用政策、服务生态宜居村建设、提高农村振兴服务水平五个方面确定了20项服务推进农村振兴战略的政策措施。在这次意见发布中需要特别注意什么?地球流动网络带给你一个详细的解释。

    闲置房屋可用于经营活动

    本意见第七条规定,在遵守“一户一房”等农村宅基地管理规定及相关规划的前提下,尊重农民意愿,鼓励各地探索宅基地使用权和农村房屋产权,成为农村宅基地合作社发展的股东。 允许返乡农村居民与当地农民合作建房,或者租赁农村闲置房屋返乡养老或开展经营活动。 同时,按照中央一号文件的要求,同样强调禁止“非法买卖宅基地,严格禁止农村宅基地用于建造别墅和私人会馆”。

    过去,农民在他们的家园上建造的房屋大多用于自住。如果年轻人进城,甚至他们的家人外出工作,农村的“老房子”只能逐渐被遗弃。目前,该意见提到"鼓励各地探索发展农村住房合作社,购买农村住房用地使用权和农村住房产权的股份"。即在农村宅基地三权分立的基础上,允许农民将农村宅基地使用权和农村住房产权转让给农村住房合作社或第三方农村基本服务提供者,以振兴住宅并获得一定报酬。对于已经建成的农村房屋,可以重建,也可以直接出租给返回农村从事商业活动的人。

    例如,早在2017年,地球流动网络就已经开始在北京重建和租赁闲置的农宅。由地球之流网络设计师翻修的农村住宅已从过去废弃的闲置状态升级为净红色住宅,日租金5000元,入住率70%。不仅个人住房得到了翻新,而且图柳网络还在全国许多地方开展了整个村庄的翻新项目。按照不同的功能和风格,在不同的区域进行统一规划和建设。通过与有550,000天历史的土柳网络网站和近百万粉丝的新媒体宣传相协调,许多空心村庄目前已被重新启用。在地球流网络共享住宅应用(Earth flow network shared residence App)上,游客的大部分住宅住宿都是由以前闲置的农村房屋改造而来,不仅整栋房子可以出租,而且空置的房间也可以单独出租给老年人居住的农村房屋。对当地农民来说,过去无用和废弃的老房子和祖屋已经成为一种资产,给他们带来了新的收入来源。

    优先保障乡村旅游用地,支持特殊小城镇用地。

    本意见中有几项规定提到支持和鼓励发展乡村旅游,包括第二条,“每年安排15%左右的新建设用地计划.重点支持农产品加工、物流仓储、原产地批发市场或小微商业园区、休闲旅游和医疗保健等123个产业的综合发展”;第六,鼓励土地的复合利用。支持各地探索土地综合利用,建设农村综合体,发展休闲农业、乡村旅游、农业教育、农业科普、农业体验、农村疗养院等产业。第十,优先保护乡村旅游用地;第12条支持特色小城镇用地。发展乡村旅游是振兴农村最有效的手段之一。这一点,作为企业的地球流网络,在多年的实践中也已经得到了深刻的认识。以位于岳麓区的土柳网络农村振兴示范园区为例

    在湖南省汉寿县,土柳网络率先提供农村金融服务。过去,银行很少为土地经营权提供抵押贷款,因为很难评估土地的价值。在地球流网的干预下,银行根据地球流网的专业评估决定发放贷款的金额。一旦农民无力支付,地球流动网络立即开始转让抵押土地的承包经营权,以确保支付。土路网络确保了银行和农民的利益,使得与农业相关的贷款更加容易。该意见中提到的农村住房产权抵押贷款为农民贷款开辟了更多渠道,这些措施必将有助于湖南农村振兴走向更广阔的道路。

    附件:原政策

    湖南省国土资源厅关于全面服务和促进农村振兴的意见

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