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又一起!南京六合数百套“办公楼”变“公寓” 监管为何“失明”?
  
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在模板之间应用“盲眼方法”

办公楼“苗庄”公寓楼位于繁华地段

南京市六合区雄州街快乐广场被誉为当地商业新地标。有四栋办公楼从地面升起,其中三栋正在改建成公寓。

今年2月,徐女士以每平方米2万多元的价格购买了一栋58平方米的高层住宅,高度超过5米。根据徐女士的说法,营业员声称这栋房子是一间“精美的公寓”,当时她卖掉了房子,并带她去参观装饰精美的样板房。在样板房,除了床,柜,沙发,洗衣机和其他生活家具,还有厕所和厨房区。销售人员还强调,房子的位置优越,楼下就是购物中心。徐女士感到震惊并买下了房子。

销售流程已满。

买方签了“空白合同”

开发商的“精装高层公寓”是什么样的? 8月16日,记者在现场看到,每间经过翻新的公寓中只有一个电脑屏幕大小的窗户。一些小房间只是“小黑房子”,一些十平方米的小房间是中央。有一个大柱直立,一些二楼的本地楼层太低,人们无法直立。

为什么敢这么公然“改革”?

开发商:以前全国没有禁令

开发商南京龙津房地产开发有限公司负责人冯志强认为,购买合同明确规定项目的使用是办公楼,买家应了解房屋的性质。购买。

此外,冯志强也不否认办公楼被改造成酒店式公寓。他解释说,这三座办公楼被改造成装饰精美的公寓,当时没有禁令。冯志强说:“我们的产品于2016年获得批准。该土地于2014年被征用,2017年后将不允许使用。所以在批准之前,他没有说这是不允许的,但是整个国家都是这样的。练习。”。

开发商负责人还介绍了“写字楼进公寓”的原因。“这种产品的原因实际上是从上海开始的。一线城市有很多产品。例如,单身汉,我买了一个30。一栋多平方米的房子,比市价低20%,买不起房子。他愿意为投资和生活购买这所房子。当他结婚或离开大城市时,他又把它卖掉了,“因为这种产品是无限购买的,价格很低,甚至可以买一层两层。投资和自谋职业需求大,市场好。

如何监督住房改造?如何监督相关部门?

六合区房屋管理局回应

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位于南京市六合区繁华地段的三栋办公楼已成为公寓楼。如何监督相关部门?

对此,南京市六合区住房管理局市场营销处处长王海燕表示,合同的购买没有问题,因为网上签约时,合同内容是按要求记录的。NTS的规划审批;竣工验收没有问题,该环节的开发商也按照写字楼的要求进行建设;王海燕表示,验收后对监管问题发表意见不好。

换公寓后办公楼怎么办?

规划部门:规避

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当办公楼变成公寓时,使用明显与原规划设计不符,那么规划部门该如何处理?是默认的现有结果,还是命令它恢复开发人员?

南京市规划自然资源局六合分局拒绝接受采访,并表示此事由住房管理部门解释。即使涉及规划部门的业务问题,也要求记者通过住房管理部门进行转移和转移。

专家:计划部门也负责这个问题

南京工业大学天成房地产研究所所长吴向华说,面对这个问题,规划部门可以监督并有权执法。

吴向华认为,规划部门在项目批准时可以发现问题。如果出现问题,则不应批准。规划部门也对问题负责;如果设计图纸与实际情况不符,规划部门可以命令项目停止工作,恢复原状或拆除。规划部门有权执法。

最新消息:开发人员的陈述并不令人满意,可以签出

记者了解到,目前六合快乐广场三栋办公楼共有440多套精美装修公寓。部分设计的缺陷开发商可以进行适当的经济补偿。拥有退房要求的业主可以申请退房。

开发商表示有两种退房方式:一种是现在退房,请通过法律程序;另一种是在上房时仍然检查,政府提供绿色通道。

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