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兴业物联规模非常小 较大型物管股估值或有折让
  • 发布时间:2020-03-09
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  • 资料来源:保诚证券

    兴业银行()成立于1999年,是河南省的一家物业管理服务提供商。特别致力于为非住宅物业提供物业管理和增值服务,自2月25日至3月9日为首次公开募股日,28日为首次公开募股日,独家保荐人,中泰国际,收款人,中国工商银行亚洲,出售1亿股,90%出售,10%公开出售。另有15%的股份被超额配售1.5元至2元,每股融资高达2亿元,上市成本按每股2000股计算约为3080万元,入场费为40.4.3元或高于2元的价格上限,市值约为8亿元(按19年预期调整利润约为4410万元计算,市盈率约为16.5倍)平均净资产值约为1.06亿元

    公开发行分为a组(500万人以下)和b组(500万人以上),business u

    年收入分别为4727万元、7606万元和1.31亿元,19年前9个月的收入为1.27亿元

    16至18年的毛利润分别为2230万元和340万元。820万元,6229万元,19年前9个月净利润为5859万元

    16-18年净利润分别为1148万元、1927万元和3422万元,19年前9个月净利润为2811万元

    16-18年调整后净利润分别为1148万元、1927万元和3422万元。19年前9个月经期调整后净利润为3392万元(不含上市费用)

    公司预计19年归属于公司所有者的预计合并利润不低于3400万元,其中包括19年预计上市费用约1010万元

    根据18年管理物业的建筑面积计算,公司是河南省第四大非住宅物业管理服务提供商,18年约占河南省市场份额的0.6%。19年来,根据中国指数研究院的数据,就综合实力而言,该公司在过去的记录期内,在中国100强物业服务企业中排名第67位。公司管理下的物业组合迅速扩大,建筑面积从12月16日的约70万平方米增加到9月19日的约210万平方米。公司管理下的物业组合包括17栋商业楼、3栋政府大楼和一个工业园区,总建筑面积约为240万平方米,合同物业组合总建筑面积约为410万平方米。

    公司大部分管理下的物业都是由中国领先的房地产开发商和一流的房地产开发资质企业正商集团开发的。该公司去年约31%的收入来自附属的方正集团,而69%来自独立的第三方,即业主的物业管理和增值服务费。该公司于4月17日在内地新三板上市,并于1月19日退市。本公司的历史可追溯至1999年张靖国先生(张女士的父亲张女士为本公司的非执行董事及控股股东之一)。通过河南兴业房地产开发有限公司,兴业物业管理有限公司在中国成立。张靖国目前是正商集团的董事长,大约72.3%的融资收入将用于收购,以扩大业务。约7.2%将用于提升物业工程服务;约10.5%将用于提升物业管理服务;约10%用作一般营运资本

    上市后主要股东结构U

    非执行董事张慧琦女士持有56.59%

    于颖(由91名个人股东组成,包括公司的许多高级管理人员)持有18.41%

    。河南省物业管理服务提供商,主要提供非住宅物业管理服务。在中国19年前100家房地产公司中排名第67位,它被认为是一家相对较小的物业管理公司,市值约为8亿元人民币,19年调整后的利润约为4410万元人民币,价格为

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